Ich begann mit einem Gehalt von 1500 Euro – heute habe ich fast 500 Immobilien und kassiere Millionen an Miete

Tobias Claessens ist Immobilien-Unternehmer durch und durch. Er besitzt fast 500 Einheiten.

Tobias Claessens ist ein erfolgreicher Immobilien-Unternehmer, der Millionen an Mieteinnahmen erzielt. Doch der Weg dorthin war alles andere als einfach. Im Gespräch mit Business Insider teilt er seine inspirierende Geschichte und verrät seine fünf besten Tipps für Anfänger in der Branche. Welche Strategien haben ihm geholfen, finanzielle Sicherheit zu erreichen? Lest alle Details mit BI+

Tobias Claessens ist als Immobilien-Unternehmer erfolgreich und kassiert mit seinen Unternehmen jedes Jahr mehr als drei Millionen an Miete.

Der Stuttgarter besitzt heute etwa 500 Einheiten. Seine erste Wohnung kaufte er sich als Student von gerade einmal 1500 Euro an Gehalt.

Der Investor empfiehlt Anfängern, langfristig zu denken und jedes Jahr eine Wohnung zu kaufen.

Unternehmertum ist mehr als ein Beruf. Es bedeutet harte Arbeit, große Risiken und ein kräftezehrendes Pensum. Zwischen Vision und Scheitern liegt oft nur ein schmaler Grat. Das hat Tobias Claessens schon relativ früh in seinem Leben zu spüren bekommen. Einschüchtern ließ sich der 36-Jährige davon aber nicht. Im Gegenteil: Als Immobilien-Unternehmer kassiert der Stuttgarter inzwischen Millionen an Miete.

Sein Weg in die Selbstständigkeit war dabei vorgezeichnet – zumindest ein bisschen. „Ich bin in einer Unternehmerfamilie aufgewachsen“, erzählt Tobias Claessens im Gespräch mit Business Insider. Er sei in guten, behüteten Verhältnissen aufgewachsen, bis zu seinem zehnten Lebensjahr. „Leider ist dann mein Vater krank geworden.” Die Familie sei mehr oder weniger in die Privatinsolvenz gerutscht.

Cashflow ist mehr als essenziell, um finanziellen Frieden zu finden.

Tobias Claessens

Die Zeit damals sei schwierig, aber auch prägend gewesen. „In dieser Phase bin ich auf viele Bücher gestoßen, vor allem Motivationsbücher wie die von Bodo Schäfer“, erzählt Tobias Claessens. Die Bücher hätten einen großen Einfluss gehabt, die Worte hätten ihn tief berührt. „Ich habe früh verstanden, dass ich diesen Zustand, in dem wir gar kein Geld hatten, unbedingt ändern wollte.”

So habe er bereits als Jugendlicher erkennt, dass ein fehlender Cashflow riskant sei. „Cashflow ist mehr als essenziell, um finanziellen Frieden zu finden.“ Aus diesem Grund habe er als 16-Jähriger damals seine Mutter überredet, in ihre erste Immobilie zu investieren. „Später habe ich auch meinen Bruder überzeugt, und auch er konnte davon profitieren.” Im Alter von 24 Jahren kaufte der Stuttgarter dann selbst seine erste eigene Wohnung – mit einem Gehalt von gerade mal 1500 Euro.

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Das ist mittlerweile Jahre her. Abitur, Finanzvertrieb, DJ, Clubbesitzer und heute nicht nur Immobilien-Investor, sondern auch Musikproduzent: Seitdem hat sich in der Karriere von Tobias Claessens so einiges getan. Er besitzt heute an die 500 Einheiten, kassiert mit seinen Unternehmen im Jahr an die drei Millionen Euro Miete (Business Insider bekam einen Einblick).

Im Gespräch mit Business Insider verrät der Stuttgarter, wie er das geschafft hat – und nennt seine 5 besten Tipps für Anfänger in der Branche.