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摘要:美联:首7个月落成量占全年预测约38.5%
智通财经APP获悉,美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以今年首7个月落成量合计,共录7684伙,比起去年同期13195伙跌约41.8%,创自2019年后的4年同期新低。若与香港差估署预测今年全年19953伙相比,今年首7个月仅占约38.5%。
刘嘉辉续指,由于近数月缺乏大型项目落成,导致落成量处偏低水平,但预期年底前仍有大型新盘相继竣工,如元朗The YOHO Hub 第二期、大埔白石角Silicon Hill、油塘蔚蓝东岸等等,相信与全年预测的差距将会收窄。
香港综合屋宇署资料显示,7月份私人住宅落成量录128伙,较6月334伙跌约61.7%,月内落成项目包括赤柱黄麻角道128号(82伙)、长沙湾昌华街1号(42伙)、山顶甘道11号(3伙)及南区大浪湾道9号(1伙)。
若将今年首7个月落成量按不同面积划分,中小型单位落成量占全年目标的差距相对较细,当中A类单位占全年目标约44.5%;B类及C类单位分别占约34.9%及36.8%;反观,大型单位落成量与全年目标差距明显,今年首7个月E类单位落成量仅占全年目标约25.7%;而D类更只占12.3%。
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